为深入落实习近平总书记重要指示和党中央关于党建引领基层治理的决策部署，市建设局以党建“红引擎”驱动基层治理“新效能”，推行“深学铸魂、深筑体系、深办实事”，切实把党的政治优势、组织优势转化为治理优势、服务优势，破解物业管理痛点难点，健全社区、业委会、物业三方协同共治机制，推动党建引领基层治理走深走实、落地生根。

一、深学铸魂、凝心定向，以党建领航把准治理方向

坚持大抓基层鲜明导向，充分发挥物业行业党委作用，实行“书记亲手抓、部门协同推”模式，建立市委组织部、市社工部、市建设局等多部门党建引领基层治理会商机制，将物业管理全面融入基层治理党建大盘，形成“党委统筹、部门联动、党建引领、多方共治”工作格局。举办全市三方协同共治业务骨干培训班，由市建设局党委书记上专题党课，吹响基层治理提质增效的“集结号”。健全纵横联动的物业行业党建体系，推动物业企业党组织应建尽建，全力打通党建引领物业治理“最后一公里”。构建“市—县—镇街—社区”四级物业纠纷党建联调机制，推进“总对总”在线诉调衔接，把矛盾化解在基层，推动信访源头减量、矛盾化解增效。

物业纠纷党建联调会  

二、深筑体系、固本强基，以党建强基健全共治格局

筑牢基层战斗堡垒，全面推行“红色业委会”建设，通过举办市区业委会主任示范培训、成立友邻业委会服务指导中心、印发《嘉兴市业委会规范化建设指引》等举措，推动业委会成为小区治理“红色带头人”。健全基层治理职能机制，制定实施《关于加强党建引领社区居委会、业委会和物业服务企业三方协同共治的实施意见》，建立三方联席会议制度，从严规范社区居委会、业委会和物业服务企业三方职责边界与运行机制。深化党建思维破解物业领域深层次矛盾，总结推广海宁西山社区群众自治、长安镇“一业委多物业”、平湖物业共享共治法庭、海盐“物业公证+三方协同”等党建引领成熟做法，推动3个小区落地“酬金制”物业管理新模式，以党建示范健全全市物业治理标准化、规范化共治格局。

成立嘉兴市友邻业委会服务指导中心

三、深办实事、惠民利民，以党建赋能践行为民初心

坚守党建惠民初心，截至2026年5月，全市积极争取超长期特别国债资金4.32亿元，推动住宅老旧电梯更新2809台，加装电梯159台，惠及居民近8万户，创建省、市级“美好家园”小区27个，让群众居住环境更舒心。深化党建引领作风建设，持续推进物业服务领域群众身边不正之风和腐败问题集中整治，聚焦公共收益专户开设、支出问题、使用公示公开等问题，由党员骨干牵头对全市1512个小区的公共收益管理和物业服务履约开展实地核查，成功追回、催缴公共收益299余万元；依托“嘉物管”数智平台和小区党建公示栏等，推进公共收益线上线下双公开，以党建监督守护群众“钱袋子”。强化党建督导整治行业乱象，以治理物业服务领域突出问题为重点，深入开展物业服务领域信访问题攻坚治理。初次信访事项一次性化解率达97.48%，4月份以来重复访实现零新增，推动实现物业领域信访问题最短时间回应、最快速度处理、最小单元化解、最低社会影响，让群众在物业问题高效解决中切身感受到党建惠民的实际成效。

“三方联席会”商议小区物业工作